En lumière

Appartement / Condo

à vendre

119 Rue Merry S. #202

,

Magog

2 050 000$ +tx

  • 19723205
  • 2+1
  • 3
  • 2442pc
  • 20704pc

À propos

Condo neuf haut de gamme sis sur un site exceptionnel avec 83' de frontage au lac Memphrémagog. Celui-ci est localisé au 2e étage à gauche. À 4 minutes de marche du centre-ville de Magog. Façade sur le lac avec immense balcon, plafond de 10pi. 3 chambres, 2.5 s.de bain, superbe fenestration. Profitez aussi des espaces communs sans égal!

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Addenda

Dernière unité de disponible!!

Site exceptionnel sur le bord du lac Memphrémagog avec 83
pieds de frontage et à 4 minutes de marche du centre-ville
de Magog. L'endroit parfait pour un condo haut de gamme sur
le bord de l'eau, dans un environnement paisible.
L'immeuble comprend seulement 6 condos donnant sur le lac
pour profiter des couchers de soleil sur votre grand balcon.

Garages chauffés avec lave-auto situés au sous-sol des
condos, accessibles par la rue Merry Sud. Entre l'immeuble
et le lac, nous retrouvons la piscine creusée et un spa,
une aire de repos, un gym ainsi qu'une cuisine extérieure à
la disponibilité de tous les propriétaires.

Comco constructions est le maître d'oeuvre de cette
construction neuve pour vous offrir la tranquillité
d'esprit d'une construction de qualité supérieure.

Dans l'unité :
- Grand balcon de 23' x 27' avec rampe de verre;
- Planchers chauffants dans toutes les pièces;
- Système de thermopompe central;
- Foyer au gaz naturel dans le salon;
- Plafonds de 10';
- Balayeuse centrale;
- Deux douche en céramique;
- Salle de lavage distincte;
- Chambre des maîtres avec leur propre walk-in et salle de
bains attenante;
- Grande dépense dans la cuisine;
- Plusieurs matériaux au choix selon les allocations
établies par le vendeur. (voir le Devis)
Ascenseur arrive directement dans le condo;
En commun :
- Ascenseur à partir des garages vers les 3 étages
d'habitation;
- Piscine et spa;
- Aire de repos;
- Gym;
- Cuisine extérieur;
- Salle d'eau;
- Quai;
- Garages (2 espaces inclus) et lave-auto.


*Photos à titre indicatif seulement.
**Certains détails tel la quote-part, la superficie, les
frais de copropriété, etc., sont sujet à changement (lors
de la construction).

En complément

Condo de 2442pc

28pi x 106pi

Terrain de 20704pc

80pi x 268pi

Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété 10 440$
Taxes municipales
Taxes scolaires
Total 10 440$

Pièces

9.10x7 pi.
Étage
Plancher
 
15x26 pi.
Étage
Plancher
 
12x26 pi.
Étage
Plancher
 
17x14.7 pi.
Étage
Plancher
 
12x7.10 pi.
Étage
Plancher
 
18x13 pi.
Étage
Plancher
 
13x6.8 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.2x13 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10x5.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.8x10.7 pi.
Étage
Plancher
 
6.10x5.4 pi.
Étage
Plancher
 
8.5x7.10 pi.
Étage
Plancher
 
6.10x6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Facilité d'accès
Foyers-poêles
Garage
Piscine
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage

Inclusions

Voir Devis de construction.

Outils

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Présenté par

Luce Lortie

Courtier immobilier

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Site exceptionnel sur le bord du lac Memphrémagog avec 83
pieds de frontage et à 4 minutes de marche du centre-ville
de Magog. L'endroit parfait pour un condo haut de gamme sur
le bord de l'eau, dans un environnement paisible.
L'immeuble comprend seulement 6 condos donnant sur le lac
pour profiter des couchers de soleil sur votre grand balcon.

Garages chauffés avec lave-auto situés au sous-sol des
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et le lac, nous retrouvons la piscine creusée et un spa,
une aire de repos, un gym ainsi qu'une cuisine extérieure à
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Dans l'unité :
- Grand balcon de 23' x 27' avec rampe de verre;
- Planchers chauffants dans toutes les pièces;
- Système de thermopompe central;
- Foyer au gaz naturel dans le salon;
- Plafonds de 10';
- Balayeuse centrale;
- Deux douche en céramique;
- Salle de lavage distincte;
- Chambre des maîtres avec leur propre walk-in et salle de
bains attenante;
- Grande dépense dans la cuisine;
- Plusieurs matériaux au choix selon les allocations
établies par le vendeur. (voir le Devis)
Ascenseur arrive directement dans le condo;
En commun :
- Ascenseur à partir des garages vers les 3 étages
d'habitation;
- Piscine et spa;
- Aire de repos;
- Gym;
- Cuisine extérieur;
- Salle d'eau;
- Quai;
- Garages (2 espaces inclus) et lave-auto.


*Photos à titre indicatif seulement.
**Certains détails tel la quote-part, la superficie, les
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