En lumière

Appartement / Condo

à vendre

119 Rue Merry S. #3

,

Magog

1 475 000$ +tx

  • 28238472
  • 3
  • 3
  • 2665.7pc
  • 20704.4pc

À propos

Condo neuf haut de gamme sis sur un site exceptionnel au bord du lac Memphrémagog, localisé au 2e étage à droite. 4 minutes de marche du centre-ville de Magog. Façade sur le lac avec grand balcon pour un environnement paisible. Plusieurs matériaux au choix, plafonds de 10', foyer, ascenseur. Profitez aussi des espaces communs sans égal!

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819.674.6422

Addenda

Site exceptionnel sur le bord du lac Memphrémagog, à 4
minutes de marche du centre-ville de Magog : l'endroit
parfait pour un condo haut de gamme avec vue sur l'eau,
dans un environnement paisible. L'immeuble comprend 6
condos donnant façade sur le lac afin de profiter des
couchers de soleil sur votre grand balcon.

Garages chauffés avec lave-auto. Entre l'immeuble et le
lac, nous retrouvons la piscine au sel avec spa, une aire
de repos, une cuisine extérieure à la disponibilité de tous
les propriétaires, un coin salon et un gym 4 saisons.

Tèratèr sera le maître d'oeuvre de cette construction
neuve, gage de tranquillité d'esprit d'une construction de
qualité supérieure.

Dans l'unité :
- Grand balcon de 28,1' x 16' avec rampe de verre;
- Planchers chauffants dans les salles de bains;
- Thermopompes;
- Foyer au gaz naturel au salon;
- Très grande cuisine avec îlot et garde-manger walk-in;
- Plafonds de 10';
- Balayeuse centrale Cyclovac;
- Plusieurs matériaux au choix selon les allocations
établies par le vendeur (luminaires, revêtements de
planchers, céramique de douches, armoires de cuisine,
vanités, comptoirs et certains accessoires de plomberie).

En commun :
- Ascenseur à partir des garages vers les 3 étages
d'habitation (accès direct aux condos 1, 3, 5 et 6);
- Piscine au sel et spa;
- Aire de repos;
- Cuisine d'été;
- Gym;
- Garages et lave-auto.

Plusieurs options et équipements disponibles, mais toujours
avec une vue imprenable sur le lac!


*Photos à titre indicatif seulement.
**Certains détails tel la quote-part et la superficie sont
sujets à changement sans préavis lors de la construction.

En complément

Condo de 2665.7pc

29.9pi x 111.2pi

Terrain de 20704.4pc

80.1pi x 268.2pi

Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété 6 240$
Taxes municipales
Taxes scolaires
Total 6 240$

Pièces

7.0x9.4 pi.
Étage
Plancher
 
14.4x15.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
14.4x18.4 pi.
Étage
Plancher
 
15.8x17.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.0x7.5 pi.
Étage
Plancher
 
12.0x18.0 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.0x12.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.0x11.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.0x12.0 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.0x10.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.0x12.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.0x3.11 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Facilité d'accès
Fenêtres
Foyers-poêles
Garage
Piscine
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Vue

Terrain et extérieur

Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage

Inclusions

Choix des matériaux selon allocations déterminées (luminaires, revêtements planchers, céramique douches, armoires cuisine, vanités, comptoirs, certains acc. plomberie), 6h d'assistance avec designer intérieur, 2 espaces stationnement int. Voir devis de construction pour liste exhaustive inclusions.

Exclusions

Système domotique (en option), plancher chauffant supplémentaire (en option), cellier (en option), quai (en option). Se référer au devis de construction pour la liste exhaustive des exclusions et des options disponibles.

Outils

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Présenté par

Luce Lortie

Courtier immobilier

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Site exceptionnel sur le bord du lac Memphrémagog, à 4
minutes de marche du centre-ville de Magog : l'endroit
parfait pour un condo haut de gamme avec vue sur l'eau,
dans un environnement paisible. L'immeuble comprend 6
condos donnant façade sur le lac afin de profiter des
couchers de soleil sur votre grand balcon.

Garages chauffés avec lave-auto. Entre l'immeuble et le
lac, nous retrouvons la piscine au sel avec spa, une aire
de repos, une cuisine extérieure à la disponibilité de tous
les propriétaires, un coin salon et un gym 4 saisons.

Tèratèr sera le maître d'oeuvre de cette construction
neuve, gage de tranquillité d'esprit d'une construction de
qualité supérieure.

Dans l'unité :
- Grand balcon de 28,1' x 16' avec rampe de verre;
- Planchers chauffants dans les salles de bains;
- Thermopompes;
- Foyer au gaz naturel au salon;
- Très grande cuisine avec îlot et garde-manger walk-in;
- Plafonds de 10';
- Balayeuse centrale Cyclovac;
- Plusieurs matériaux au choix selon les allocations
établies par le vendeur (luminaires, revêtements de
planchers, céramique de douches, armoires de cuisine,
vanités, comptoirs et certains accessoires de plomberie).

En commun :
- Ascenseur à partir des garages vers les 3 étages
d'habitation (accès direct aux condos 1, 3, 5 et 6);
- Piscine au sel et spa;
- Aire de repos;
- Cuisine d'été;
- Gym;
- Garages et lave-auto.

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avec une vue imprenable sur le lac!


*Photos à titre indicatif seulement.
**Certains détails tel la quote-part et la superficie sont
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