En lumière

Duplex

à vendre

216-218 Rue St-Patrice E.

,

Magog

209 000$

  • 9806450
  • 166.32m2
  • 476.9m2

À propos

Duplex situé à proximité des services et des attraits touristiques du centre-ville de Magog. Deux 4 ½ spacieux, belle luminosité, laveuse-sécheuse dans chacun des logements, grand rangement extérieur, cour arrière intime bordée de haies, plusieurs espaces de stationnement, idéal pour investissement ou propriétaire occupant. Opportunité à saisir!

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Addenda

Idéal pour investissement ou pour un propriétaire occupant.
duplex situé à proximité de tous les services et du
centre-ville de Magog.


Les 2 grands 4 ½ bien aménagés offrent toutes les
commodités nécessaires pour offrir une bonne qualité de vie
aux
locataires ou à un propriétaire occupant.

Appartement 1 :
Une porte extérieure donnant sur la façade de la propriété
se situe au salon.

Les installations laveuse/sécheuse se trouvent dans un
rangement fermé situé dans la 2e chambre.
Appartement 2 :
On retrouve un comptoir-lunch dans la cuisine.
La salle de bains est dotée d'un bain-douche de céramique,
en plus d'un rangement fermé avec installations
laveuse/sécheuse.
Chacun des appartements dispose d'une vaste galerie
couverte à l'avant.

On retrouve un grand rangement dans la cour arrière bordée
de haies.

Beau terrain intime.

Rapport d'analyse de vermiculite négatif (aucune amiante)
disponible au dossier

En complément

Taxes de 2 836$

Municipale: 2 677$
Scolaire: 159$

Évaluation municipale 184 800$

Terrain: 27 700$
Bâtiment: 157 100$

Revenus Net 13 244$

Revenus: 16 080$
Dépenses: 2 836$

Bâtiment de 166.32m2

7.65m x 10.87m
Construit en 1925

Terrain de 476.9m2

20.12m x 23.7m

Unités locatives

  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    2

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses

Revenu Net
13 244$

Revenus bruts potentiels

0 $
Total 16 080$

Dépenses

Taxes municipales 2 677$
Taxes scolaires 159$
Total 2 836$

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Outils

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Addenda

Idéal pour investissement ou pour un propriétaire occupant.
duplex situé à proximité de tous les services et du
centre-ville de Magog.


Les 2 grands 4 ½ bien aménagés offrent toutes les
commodités nécessaires pour offrir une bonne qualité de vie
aux
locataires ou à un propriétaire occupant.

Appartement 1 :
Une porte extérieure donnant sur la façade de la propriété
se situe au salon.

Les installations laveuse/sécheuse se trouvent dans un
rangement fermé situé dans la 2e chambre.
Appartement 2 :
On retrouve un comptoir-lunch dans la cuisine.
La salle de bains est dotée d'un bain-douche de céramique,
en plus d'un rangement fermé avec installations
laveuse/sécheuse.
Chacun des appartements dispose d'une vaste galerie
couverte à l'avant.

On retrouve un grand rangement dans la cour arrière bordée
de haies.

Beau terrain intime.

Rapport d'analyse de vermiculite négatif (aucune amiante)
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