En lumière

Maison à étages

à vendre

245 Rue Martin

,

Magog

995 000$

  • 9194833
  • 2+1
  • 3+1
  • 1185.6m2
Visite virtuelle
À propos

Sublime propriété de style victorien située dans un secteur recherché, à proximité de la Marina Merry Club, du centre-ville et du parc de la Pointe-Merry. Cette maison de construction haut de gamme offre des planchers de bois franc, des plafonds de 9 pieds de hauteur, un foyer au gaz, ainsi qu'une cuisine avec comptoirs en granit. Elle comprend 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 7, 2 salles de bains complètes avec planchers chauffants et un garage simple attaché.

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819.674.6422
Addenda
Profitez d'une localisation exceptionnelle, à proximité de
tous les services, des commodités et du centre-ville de
Magog. La Marina Merry Club et le parc de la Pointe-Merry
sont accessibles à pied. Un endroit parfait pour savourer
toutes les activités qu'offre Magog.

PROPRIÉTÉ
Laissez-vous séduire par un hall d'entrée majestueux, un
escalier en bois travaillé par un artisan local et une
luminosité abondante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec
planchers de bois franc, plafonds de 9 pieds, attenant à
une salle à manger spacieuse. La cuisine haut de gamme,
équipée d'une cuisinière au gaz et de comptoirs en granit,
s'ouvre sur un coin repas. Deux chambres de bonnes
dimensions, une salle de bain et une salle de lavage
complètent cet étage.

À l'étage, une grande pièce ouverte peut être aménagée en
chambre des maîtres avec un walk-in et une salle de bain
attenante, ou en une vaste salle familiale. Il est
également possible de diviser cet espace en trois chambres.
La salle de bain est équipée d'un bain indépendant et d'une
douche en céramique.

Le sous-sol offre un grand potentiel. Une chambre fermée,
une salle d'eau, ainsi qu'une entrée indépendante. Vous y
trouverez également une grande salle de jeux, un atelier et
un accès direct au garage attaché.

EXTÉRIEUR
À l'extérieur, le charme de la propriété vous éblouira. Un
terrain intime magnifiquement aménagé avec des arbustes
décoratifs entoure la maison, ajoutant à son caractère
exceptionnel.

À PROXIMITÉ
À 5 minutes à pied du centre-ville de Magog
À 30 minutes des frontières des États-Unis
À 1h15 de Montréal
En complément
Taxes de 3 904$
Municipale: 3 578$
Scolaire: 326$
Évaluation municipale 568 000$
Terrain: 159 300$
Bâtiment: 408 700$
Terrain de 1185.6m2
27.29m x 21.92m
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 3 578$
Taxes scolaires 326$
Total 3 904$
Pièces
3.6x2.9 m
Étage
Plancher
 
3.7x6.1 m
Étage
Plancher
 
3.6x4.8 m
Étage
Plancher
 
5.7x3.6 m
Étage
Plancher
 
3.7x2.3 m
Étage
Plancher
 
3.6x2.9 m
Étage
Plancher
 
4.8x3.1 m
Étage
Plancher
 
1.8x2.9 m
Étage
Plancher
 
3.9x2.6 m
Étage
Plancher
 
11.6x9.2 m
Étage
Plancher
 
3.5x5.9 m
Étage
Plancher
 
7.7x10.8 m
Étage
Plancher
 
3.4x3.3 m
Étage
Plancher
 
1x2 m
Étage
Plancher
 
1.6x3.6 m
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Foyers-poêles
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, cuisinière au gaz.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Outils
Calcul hypothécaire
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%

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tous les services, des commodités et du centre-ville de
Magog. La Marina Merry Club et le parc de la Pointe-Merry
sont accessibles à pied. Un endroit parfait pour savourer
toutes les activités qu'offre Magog.

PROPRIÉTÉ
Laissez-vous séduire par un hall d'entrée majestueux, un
escalier en bois travaillé par un artisan local et une
luminosité abondante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec
planchers de bois franc, plafonds de 9 pieds, attenant à
une salle à manger spacieuse. La cuisine haut de gamme,
équipée d'une cuisinière au gaz et de comptoirs en granit,
s'ouvre sur un coin repas. Deux chambres de bonnes
dimensions, une salle de bain et une salle de lavage
complètent cet étage.

À l'étage, une grande pièce ouverte peut être aménagée en
chambre des maîtres avec un walk-in et une salle de bain
attenante, ou en une vaste salle familiale. Il est
également possible de diviser cet espace en trois chambres.
La salle de bain est équipée d'un bain indépendant et d'une
douche en céramique.

Le sous-sol offre un grand potentiel. Une chambre fermée,
une salle d'eau, ainsi qu'une entrée indépendante. Vous y
trouverez également une grande salle de jeux, un atelier et
un accès direct au garage attaché.

EXTÉRIEUR
À l'extérieur, le charme de la propriété vous éblouira. Un
terrain intime magnifiquement aménagé avec des arbustes
décoratifs entoure la maison, ajoutant à son caractère
exceptionnel.

À PROXIMITÉ
À 5 minutes à pied du centre-ville de Magog
À 30 minutes des frontières des États-Unis
À 1h15 de Montréal
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